縣（區(qū)）住建局、財(cái)政局、稅務(wù)局，各有關(guān)單位：

　　根據(jù)銅陵市人民政府辦公室《研究促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作》會(huì)議紀(jì)要（2023年第2期）精神，為做好我市購(gòu)買新建商品住房契稅補(bǔ)貼發(fā)放工作，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、職責(zé)分工

　　銅陵市購(gòu)買新建商品住房契稅補(bǔ)貼發(fā)放工作由各級(jí)住建、稅務(wù)、財(cái)政等部門共同負(fù)責(zé)。住建部門負(fù)責(zé)受理契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)、商品房買賣合同備案信息核查及補(bǔ)貼資金兌現(xiàn)工作；稅務(wù)部門負(fù)責(zé)審核補(bǔ)貼對(duì)象繳稅事項(xiàng)；財(cái)政部門負(fù)責(zé)契稅補(bǔ)貼復(fù)審、補(bǔ)貼資金籌措和發(fā)放工作。

　　二、補(bǔ)貼范圍與標(biāo)準(zhǔn)

　　2023年1月5日至2023年6月30日，凡在銅陵市區(qū)購(gòu)買新建商品住房的購(gòu)房人，由同級(jí)受益財(cái)政按實(shí)際繳納契稅額100%給予補(bǔ)貼。購(gòu)房人申請(qǐng)享受契稅補(bǔ)貼認(rèn)定時(shí)間以《商品房買賣合同》備案時(shí)間為準(zhǔn)。

　　三、流程辦理

　?。ㄒ唬┥陥?bào)

　　1.申報(bào)時(shí)間。2023年1月5日起。

　　2.申報(bào)材料。符合契稅補(bǔ)貼條件的購(gòu)房人，在申請(qǐng)補(bǔ)貼時(shí)需提供以下材料：

　?。?）《銅陵市購(gòu)買新建商品住房契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)表》一份（以下簡(jiǎn)稱“申請(qǐng)表”，見附件1），可登陸銅陵市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)下載，網(wǎng)址http://zfcxjsj.tl.gov.cn，也可在申報(bào)地點(diǎn)領(lǐng)取；

　?。?）已備案的《商品房買賣合同》原件及復(fù)印件一份；

　　（3）契稅完稅證原件及復(fù)印件一份；

　?。?）購(gòu)房人身份證原件及正反兩面復(fù)印件一份。

　　3.申報(bào)地點(diǎn)。銅官區(qū)、郊區(qū)、銅陵經(jīng)開區(qū)受理點(diǎn)設(shè)在市住建局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處駐市政務(wù)服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記大廳42、43號(hào)窗口，涉及義安區(qū)、樅陽(yáng)縣的，由義安區(qū)、樅陽(yáng)縣自行組織辦理。

　　（二）受理

　　市住建局在收到申報(bào)材料后，對(duì)材料齊全、信息真實(shí)的，在申請(qǐng)人繳稅憑證原件上加蓋“財(cái)政補(bǔ)貼初審已受理”專用章。每季度最后一個(gè)工作日前，市住建局將申請(qǐng)補(bǔ)貼的相關(guān)信息，錄入《銅陵市購(gòu)買新建商品住房契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)匯總表》（以下簡(jiǎn)稱“匯總表”，見附件2），并于次季度首月5日前（遇節(jié)假日順延）將《匯總表》紙質(zhì)版加蓋公章后連同電子版提交至市稅務(wù)局。

　　（三）審核

　　1.市稅務(wù)局在受理后10個(gè)工作日內(nèi)，核實(shí)繳稅情況并確認(rèn)享有受益的轄區(qū)，蓋章后連同電子版提交至市財(cái)政局。

　　2.市財(cái)政局自收到核實(shí)的《匯總表》之日起10個(gè)工作日內(nèi)核定補(bǔ)貼金額，并呈報(bào)市政府批準(zhǔn)同意后，按照“誰(shuí)受益誰(shuí)補(bǔ)貼”原則，實(shí)施契稅補(bǔ)貼。

　　（四）發(fā)放

　　對(duì)區(qū)級(jí)承擔(dān)補(bǔ)貼資金，市財(cái)政局會(huì)同市住建局、市稅務(wù)局通知各受益財(cái)政部門實(shí)施補(bǔ)貼。 對(duì)市級(jí)承擔(dān)補(bǔ)貼資金，市財(cái)政局5個(gè)工作日內(nèi)將補(bǔ)貼資金核撥市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處賬戶，市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處7個(gè)工作日內(nèi)將補(bǔ)貼資金轉(zhuǎn)至代發(fā)銀行，代發(fā)銀行直接將補(bǔ)貼資金發(fā)放到購(gòu)房人銀行卡。銀行于每月底前將補(bǔ)貼資金發(fā)放情況報(bào)送市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處備案。

　　四、其他說(shuō)明

　?。ㄒ唬┰谄醵愌a(bǔ)貼政策施行期間，原則上不予辦理退房解除合同備案手續(xù)，確因特殊原因需要退房的，須提交退房款憑證，退房后房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得再將該房銷售給原購(gòu)房人或其配偶。

　?。ǘ┮严硎茇?cái)政補(bǔ)貼的購(gòu)房人，在退房后申請(qǐng)退稅時(shí)，稅務(wù)部門應(yīng)核對(duì)其稅票，督促購(gòu)房人到財(cái)政部門退回已享受的補(bǔ)貼，并取得退還補(bǔ)貼的財(cái)政收據(jù)后，方可予以退還契稅。

　　咨詢電話：市住建局：5828906；市稅務(wù)局：2880511；市財(cái)政局：2629082。

　　附件：1.銅陵市購(gòu)買新建商品住房契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)表

　    　2.銅陵市購(gòu)買新建商品住房契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)匯總表

　　銅陵市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

 國(guó)家稅務(wù)總局銅陵市稅務(wù)局

　　銅陵市財(cái)政局

　　2023年3月6日