縣、區(qū)人民政府，市政府各部門(mén)，各有關(guān)單位：
為保障國(guó)家建設(shè)用地需要，維護(hù)農(nóng)民群眾合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《安徽省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（皖政〔2020〕32號(hào)）有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，決定調(diào)整我市被征收集體土地上房屋、青苗和地上附著物征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、集體土地上房屋、青苗和地上附著物征收補(bǔ)償及房屋裝潢補(bǔ)償具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件1、2、3、4。
二、《銅陵市市轄區(qū)集體土地征收管理辦法》規(guī)定的增購(gòu)安置房建筑面積的情形，其增購(gòu)價(jià)格為1800元/ m2；安置房市場(chǎng)價(jià)格低于2550元/m2的，按市場(chǎng)價(jià)格的70%計(jì)價(jià)。
三、《銅陵市市轄區(qū)集體土地征收管理辦法》規(guī)定的申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)安置房的情形，其家庭人口3人（含3人）以下購(gòu)買(mǎi)面積為65 m2，家庭人口4人（含4人）以上購(gòu)買(mǎi)面積為75 m2，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為2550元/ m2；安置房市場(chǎng)價(jià)格低于3000元/ m2的，按市場(chǎng)價(jià)格的85%計(jì)價(jià)；超出部分按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)。
四、被征收土地上住宅房屋，實(shí)行回遷安置的，臨時(shí)過(guò)渡期限自被征收人交付房屋之日起計(jì)算。臨時(shí)過(guò)渡期限為18個(gè)月，從超出之月起，臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)按2倍執(zhí)行，回遷安置房屋時(shí)一并結(jié)算。
被征收土地上住宅房屋，實(shí)行自拆自建的，臨時(shí)過(guò)渡期限為12個(gè)月。
征收住宅房屋，實(shí)行貨幣化安置（包括房票方式安置）的，臨時(shí)過(guò)渡期限為6個(gè)月。
臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：220元/月·人。
五、被征收土地上合法企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)，參照國(guó)有土地征遷企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由轄區(qū)政府自行研定。
六、在規(guī)定期限內(nèi)簽訂征收住宅房屋補(bǔ)償安置協(xié)議并搬遷交房的，每戶(hù)獎(jiǎng)勵(lì)10000元；逾期不予獎(jiǎng)勵(lì)。
七、住宅搬遷費(fèi)，每戶(hù)每次1000元；非住宅搬遷費(fèi)，按12元/ m2結(jié)算。
八、調(diào)整后的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)自印發(fā)之日起執(zhí)行。本通知發(fā)布前市人民政府已制定并公告實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照公告確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；未制定或公告征地補(bǔ)償安置方案且未實(shí)施的，按本通知規(guī)定的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
九、《銅陵市人民政府關(guān)于調(diào)整市轄區(qū)集體土地上房屋青苗和地上附著物征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策的通知》（銅政〔2017〕32號(hào)）自本標(biāo)準(zhǔn)印發(fā)之日起廢止。
十、樅陽(yáng)縣政府可參照本標(biāo)準(zhǔn)制定本縣域范圍內(nèi)補(bǔ)償政策。
十一、本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由市自然資源和規(guī)劃局（林業(yè)局）負(fù)責(zé)解釋。
附件：1．銅陵市市轄區(qū)被征收土地上住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
2．銅陵市市轄區(qū)被征收土地田間地頭附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
3．銅陵市市轄區(qū)被征收土地上青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
4．銅陵市市轄區(qū)被征收土地上住宅房屋裝潢補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
2021年1月22日
（此件公開(kāi)發(fā)布）
附件1
銅陵市市轄區(qū)被征收土地上住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
房屋 結(jié)構(gòu) | 檐 高 | 附屬設(shè)施 | 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) | 說(shuō) 明 |
平房瓦頂 | 2.8米以下 2.2米以上 | 無(wú)平頂天花、無(wú)水泥地坪 | 480元/平方米 | 1．披屋、正規(guī)小屋等，根據(jù)結(jié)構(gòu)分類(lèi)、檐口高度補(bǔ)償。檐高1.8米至2.2米的按70%予以補(bǔ)償。檐高1.5米至檐高1.8米按60%予以補(bǔ)償； 2．磚墻石棉瓦頂房屋，根據(jù)結(jié)構(gòu)分類(lèi)、檐口高度按同類(lèi)磚墻瓦頂房屋的60%補(bǔ)償； 3．平房、樓房補(bǔ)償費(fèi)，包括室內(nèi)外水泥地坪、天花、墻體內(nèi)外粉刷、地梁、地圈梁等； 4．室外樓梯、陽(yáng)臺(tái)參照房屋產(chǎn)權(quán)登記計(jì)算方式計(jì)算房屋面積。 |
有平頂天花或有水泥地坪 | 520元/平方米 |
有平頂天花、有水泥地坪 | 580元/平方米 |
2.8米以上 | 無(wú)平頂天花、無(wú)水泥地坪 | 580元/平方米 |
有平頂天花或有水泥地坪 | 610元/平方米 |
有平頂天花、有水泥地坪 | 650元/平方米 |
平房現(xiàn)澆屋面 | 2.8米以上 | 有平頂天花、有水泥地坪 | 850元/平方米 |
樓房 | 層高 2.8米以上 | 瓦頂屋面 | 900元/平方米 |
預(yù)制板屋面 | 1000元/平方米 |
鋼筋混凝土現(xiàn)澆屋面 | 1150元/平方米 |
鋼筋混凝土現(xiàn)澆屋面和樓面 | 1300元/平方米 |
附著物 | 房前屋后范圍 | 1600元/人 | 包括：檐高1.5米以下的房屋、房屋外的建筑物、構(gòu)筑物、樹(shù)木等。 |
附件2
銅陵市市轄區(qū)被征收土地上
田間地頭附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
名 稱(chēng) | 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) | 備 注 |
蔬菜大棚 | 25元/平方米 | 鋼結(jié)構(gòu) |
12元/平方米 | 竹結(jié)構(gòu) |
葡萄架 | 10元/平方米 |
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水 井 | 1500元/磚井 | 土井不補(bǔ) |
2000元/機(jī)井 |
墳?zāi)惯w移 | 1500元/冢 | 一冢一棺 |
2000元/冢 | 合 棺 |
墳?zāi)拱仓?/span> | 2000元/冢 | 涉及區(qū)劃調(diào)整等因素安置費(fèi)用超過(guò)2000元/冢的由轄區(qū)政府自行研定 |
附件3
銅陵市市轄區(qū)被征收土地上青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
名 稱(chēng) | 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) | 備 注 |
農(nóng)作物（包括糧、油、棉等） | 1600元/畝 |
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經(jīng)濟(jì)作物（包括茶園、果園、藥材、苗圃等） | 2200元/畝 |
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蔬菜（包括專(zhuān)業(yè)菜地） | 2500元/畝 |
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魚(yú)塘（包括水生作物） | 1800元/畝 |
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生 姜 | 4500元/畝 |
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林 地 | 2000元/畝 | 含砍伐費(fèi) |
注：特種養(yǎng)殖、種植可以由區(qū)政府（管委會(huì)）組織認(rèn)定后，經(jīng)評(píng)估確定遷移費(fèi)用和因遷移造成的直接損失費(fèi)用。
附件4
銅陵市市轄區(qū)被征收土地上
住宅房屋裝潢補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
類(lèi)別 | 裝 潢 標(biāo) 準(zhǔn) | 補(bǔ)償金額：元/平方米 |
5年以上 | 3-5年 | 3年以?xún)?nèi) |
一類(lèi) | 輕鋼龍骨吊頂，花崗巖、大理石等高檔木地板，板飾墻面，門(mén)窗套 | 400 | 420 | 440 |
二類(lèi) | 木龍骨吊頂，高檔地面磚或木地板，墻面乳膠漆或貼墻紙，門(mén)窗套 | 340 | 360 | 380 |
三類(lèi) | 三合板或扣板吊頂，普通地面磚或強(qiáng)化地板，墻面乳膠漆或貼墻紙 | 240 | 260 | 280 |
四類(lèi) | 地面磚地面，乳膠漆墻面 | 180 | 190 | 200 |
注：征收補(bǔ)償時(shí)對(duì)以上標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)爭(zhēng)議的，可以由評(píng)估確定補(bǔ)償款。
公安部備案號(hào)：皖公網(wǎng)安備34070202000509號(hào) 