關(guān)于印發(fā)《土地開發(fā)整理若干意見》的通知

國土資發(fā)〔2003〕363號　　

各省、自治區(qū)、直轄市國土資源廳(國土環(huán)境資源廳、國土資源和房屋管理局、房屋土地資源管理局、規(guī)劃和國土資源局)，解放軍土地管理局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)國土資源局：

《土地開發(fā)整理若干意見》已經(jīng)國土資源部第十六次部長辦公會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹落實。各地在貫徹落實中的意見和建議，請及時報部。

國土資源部　　　　　　　　　

二○○三年十月八日　　　

土地開發(fā)整理若干意見

近年來，土地開發(fā)整理取得重大進(jìn)展，在增加有效耕地面積，提高耕地質(zhì)量，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展等方面發(fā)揮了重要作用，得到了地方各級政府的重視和廣大農(nóng)民的歡迎。為進(jìn)一步合理開發(fā)利用土地資源，促進(jìn)耕地保護(hù)目標(biāo)的實現(xiàn)，適應(yīng)全面建設(shè)小康社會需要，根據(jù)土地管理法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，在總結(jié)以往工作成效和經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，針對土地開發(fā)整理面臨的新形勢，提出土地開發(fā)整理若干意見如下：

一、土地開發(fā)整理指導(dǎo)思想和基本原則

(一)土地開發(fā)整理指導(dǎo)思想。以“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，認(rèn)真貫徹黨的十六大精神，落實保護(hù)資源基本國策和“在保護(hù)中開發(fā)，在開發(fā)中保護(hù)”的方針，立足保護(hù)和提高糧食綜合生產(chǎn)能力和可持續(xù)發(fā)展能力，通過科學(xué)規(guī)劃、規(guī)范項目管理、加大投融資力度、合理分配收益，推進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)化、信息化和隊伍建設(shè)，建立適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律的管理機(jī)制，全面提高土地開發(fā)整理工作水平，有效提供可利用土地資源，改善生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)資源可持續(xù)利用，為實現(xiàn)耕地保護(hù)目標(biāo)，建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，增加農(nóng)民收入，全面建設(shè)小康社會作出貢獻(xiàn)。

(二)土地開發(fā)整理基本原則。堅持統(tǒng)籌規(guī)劃，合理開發(fā)利用資源，切實保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境；堅持內(nèi)涵挖潛與外延開發(fā)相結(jié)合，以土地整理和復(fù)墾為重點；堅持維護(hù)土地權(quán)利人合法權(quán)益，提高土地利用效益；堅持依靠科技進(jìn)步和創(chuàng)新，實現(xiàn)數(shù)量、質(zhì)量和生態(tài)管護(hù)相統(tǒng)一；堅持優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會和資源、環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。

二、土地開發(fā)整理目的、任務(wù)和內(nèi)容

(三)土地開發(fā)整理目的。根據(jù)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要以及土地資源的適宜性，增加農(nóng)用地面積，重點增加耕地面積；提高農(nóng)用地質(zhì)量，優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)，促進(jìn)土地集約利用；改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村人居條件，保護(hù)和建設(shè)生態(tài)環(huán)境。

(四)土地開發(fā)整理任務(wù)。依據(jù)土地利用總體規(guī)劃和土地開發(fā)整理規(guī)劃，對農(nóng)村地區(qū)田、水、路、林、村進(jìn)行綜合整治；對在生產(chǎn)建設(shè)過程中，挖損、塌陷、壓占、污染破壞的土地和洪災(zāi)、滑坡崩塌、泥石流、風(fēng)沙等自然災(zāi)害損毀的土地進(jìn)行復(fù)墾；對灘涂、鹽堿地、荒草地、裸土地等未利用的宜農(nóng)土地進(jìn)行開發(fā)利用。

(五)土地開發(fā)整理內(nèi)容。采用工程、生物等措施，平整土地，歸并零散地塊，修筑梯田，整治養(yǎng)殖水面，規(guī)整農(nóng)村居民點用地；建設(shè)道路、機(jī)井、溝渠、護(hù)坡、防護(hù)林等農(nóng)田和農(nóng)業(yè)配套工程；治理沙化地、鹽堿地、污染土地，改良土壤，恢復(fù)植被；界定土地權(quán)屬、地類、面積，進(jìn)行土地變更調(diào)查和登記等。

三、土地開發(fā)整理規(guī)劃與計劃

(六)建立健全土地開發(fā)整理規(guī)劃體系。按照土地開發(fā)整理的指導(dǎo)思想、基本原則、目的和任務(wù)要求，依據(jù)土地利用總體規(guī)劃，科學(xué)編制土地開發(fā)整理規(guī)劃，逐步建立國家、省(區(qū)、市)、市(地、州)、縣(市)四級目標(biāo)明確、布局合理、重點突出、措施得力、相互銜接的土地開發(fā)整理規(guī)劃體系，指導(dǎo)土地開發(fā)整理活動。

(七)土地開發(fā)整理活動必須符合規(guī)劃。土地開發(fā)整理項目的審查、規(guī)劃設(shè)計、項目實施和檢查驗收，都必須依據(jù)土地利用總體規(guī)劃和土地開發(fā)整理規(guī)劃。

(八)土地開發(fā)整理活動要納入計劃管理。年度土地開發(fā)整理計劃要與可用資金相匹配，合理確定年度任務(wù)；要制定有效措施，強(qiáng)化計劃的指導(dǎo)性和權(quán)威性，保證計劃任務(wù)的完成。

(九)加強(qiáng)土地資源調(diào)查與評價。在切實查清土地后備資源的類型、數(shù)量、質(zhì)量、分布和權(quán)屬的基礎(chǔ)上，分析研究土地開發(fā)、整理和復(fù)墾的可行性及其對生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生的影響，提出合理開發(fā)利用措施，為編制土地開發(fā)整理規(guī)劃打下堅實基礎(chǔ)。

四、土地開發(fā)整理總體要求

(十)土地開發(fā)整理要與保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一。嚴(yán)格控制未利用土地開發(fā)，規(guī)劃編制和項目確定都要經(jīng)過科學(xué)論證，凡開發(fā)荒山、荒地、荒灘，都應(yīng)依法辦理審批手續(xù)；生態(tài)退耕地區(qū)，要加大平壩區(qū)、川地等的基本農(nóng)田土地整理力度，對具備修建梯田條件的緩坡耕地進(jìn)行“坡改梯”改造；水資源不足、土地風(fēng)蝕沙化嚴(yán)重的地區(qū)，要堅持“以水定地”，以農(nóng)田整理為重點，努力完善防護(hù)林網(wǎng)，增加節(jié)水設(shè)施，提高土地產(chǎn)出效益，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

(十一)土地開發(fā)整理要與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整有機(jī)結(jié)合。開發(fā)整理土地的用途應(yīng)根據(jù)土地適應(yīng)性和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要合理確定，最大限度發(fā)揮土地效益。凡閑置的土地、未利用地或被破壞的土地，按項目規(guī)劃設(shè)計，開發(fā)整理復(fù)墾成園地，并經(jīng)項目驗收，認(rèn)定具備耕作條件的，視作補(bǔ)充耕地，在土地變更調(diào)查時按可調(diào)整園地統(tǒng)計。在非農(nóng)建設(shè)必須占用時，除按照法律規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批外，仍須按照耕地占補(bǔ)平衡要求實行“占一補(bǔ)一”。

(十二)加大工礦廢棄土地復(fù)墾力度。嚴(yán)格堅持“誰破壞，誰復(fù)墾”的原則，督促責(zé)任者履行法定土地復(fù)墾義務(wù)；制定有效措施，加大土地復(fù)墾費收繳力度，增加土地復(fù)墾的資金來源；積極開展土地復(fù)墾，促進(jìn)工礦城市優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和擴(kuò)大就業(yè)。

(十三)堅持鼓勵土地整理和復(fù)墾的有關(guān)政策。鼓勵單位和個人依法運用土地整理新增耕地指標(biāo)折抵政策，開展農(nóng)地整理；運用建設(shè)用地指標(biāo)置換政策，整理農(nóng)村廢棄建設(shè)用地；運用復(fù)墾土地置換政策，復(fù)墾歷史遺留的工礦廢棄地；運用各項優(yōu)惠政策，治理自然災(zāi)害損毀土地。

(十四)切實加強(qiáng)土地開發(fā)整理質(zhì)量管理。要在項目可行性研究、規(guī)劃設(shè)計、工程施工、驗收等各環(huán)節(jié)把好質(zhì)量關(guān)，特別要加強(qiáng)用于補(bǔ)充建設(shè)占用耕地的項目質(zhì)量管理，強(qiáng)化驗收工作，確保補(bǔ)充耕地質(zhì)量與建設(shè)占用耕地質(zhì)量相當(dāng)。

五、土地開發(fā)整理項目管理

(十五)土地開發(fā)整理實行項目管理制度。政府投資、用地單位和個人履行耕地占補(bǔ)平衡或土地復(fù)墾義務(wù)、以及社會投資從事土地開發(fā)整理活動，都應(yīng)按項目進(jìn)行管理，逐步建立多元投資、分類管理、市場運作、社會監(jiān)督的土地開發(fā)整理項目管理機(jī)制。

(十六)搞好項目儲備庫建設(shè)。各省(區(qū)、市)、市(地、州)、縣(市)都應(yīng)依據(jù)土地開發(fā)整理規(guī)劃、計劃和項目管理有關(guān)要求，進(jìn)行項目可行性研究和論證，有組織、有計劃地建立滾動、分級、分類的項目儲備庫，以滿足實施土地開發(fā)整理的需要。

(十七)進(jìn)一步規(guī)范政府投資項目管理。政府投資項目由國土資源部門負(fù)責(zé)組織可行性研究與規(guī)劃設(shè)計審查、項目實施和驗收；實行專家論證、項目法人、招投標(biāo)、監(jiān)理、公告和合同等制度；對承擔(dān)項目可行性研究、規(guī)劃設(shè)計、工程施工、工程監(jiān)理的單位，按有關(guān)規(guī)定逐步推行從業(yè)條件和資質(zhì)管理。

(十八)加強(qiáng)單位和個人投資項目管理。建設(shè)用地單位和個人履行耕地占補(bǔ)平衡或土地復(fù)墾義務(wù)自行實施的項目，由國土資源部門負(fù)責(zé)組織可行性研究與規(guī)劃設(shè)計審查和項目驗收。

國土資源部門用耕地開墾費、土地復(fù)墾費組織實施的項目，按政府投資項目管理。

(十九)加強(qiáng)社會投資項目管理。社會投資項目由國土資源部門負(fù)責(zé)組織可行性研究與規(guī)劃設(shè)計審查和項目驗收。

農(nóng)村集體組織或農(nóng)民個人投資進(jìn)行土地開發(fā)整理活動，規(guī)模較大、具備按項目管理條件的，按前款社會投資項目的要求進(jìn)行管理。規(guī)模較小、不具備按項目管理條件的，由縣級國土資源部門制訂有關(guān)辦法，逐步納入規(guī)范化管理軌道。

六、土地開發(fā)整理投入與支出管理

(二十)加大政府投入力度。按照國家加大對農(nóng)業(yè)投入的總體要求，積極爭取各級政府增加對土地開發(fā)整理的投入。要切實加強(qiáng)新增建設(shè)用地土地有償使用費、耕地開墾費和土地復(fù)墾費的收繳使用管理，做到依法足額收取，專款專用；要切實加強(qiáng)監(jiān)督管理，保證資金發(fā)揮應(yīng)有的效益。

(二十一)積極建立多元投融資渠道。運用各種優(yōu)惠政策，吸引單位和個人資金；開展國際合作，引進(jìn)和利用外資；鼓勵通過合資、合作，吸引企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個人投入，廣泛吸納資金，逐步形成土地開發(fā)整理多元投融資渠道。

(二十二)用好管好政府投資。政府投資優(yōu)先用于土地開發(fā)整理規(guī)劃確定的重點區(qū)域、重大工程和重點項目；優(yōu)先用于基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的土地整理和復(fù)墾項目；優(yōu)先用于糧食主產(chǎn)區(qū)的項目。

(二十三)強(qiáng)化政府投資項目預(yù)算管理。政府投資項目，由國土資源部門負(fù)責(zé)按規(guī)定的編制辦法、程序和時限，組織項目投資估算、概(預(yù))算的編制、審核、報送；建立和完善項目預(yù)算專家評審制度，硬化項目預(yù)算的約束機(jī)制；項目預(yù)算一經(jīng)下達(dá)，任何單位和個人不得擅自變更和調(diào)整。

(二十四)加強(qiáng)政府投資項目資金管理。政府投資項目資金實行?？顚Ｓ?、專項管理、單獨核算，任何單位和個人不得超支出范圍和標(biāo)準(zhǔn)開支，更不得截留和挪用項目資金。實行項目資金國庫集中支付制度，按批復(fù)的項目預(yù)算、施工合同和工程進(jìn)度撥付項目資金；建立、健全項目會計核算制度和內(nèi)部稽核制度，對項目資金實行全過程的財務(wù)管理與監(jiān)督；嚴(yán)格項目資金竣工決算，規(guī)范項目的業(yè)績考評和追蹤問效。

七、土地開發(fā)整理權(quán)屬管理

(二十五)土地開發(fā)整理前，搞好權(quán)屬核實工作。要依據(jù)土地變更調(diào)查和登記有關(guān)資料，對所涉及土地的權(quán)屬、界限、地類、面積進(jìn)行核實，并落實到土地利用現(xiàn)狀圖上。

(二十六)尊重土地權(quán)利人意愿，編制和落實土地權(quán)屬調(diào)整方案。土地開發(fā)整理前，土地權(quán)屬調(diào)整必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表的同意，簽訂協(xié)議。項目建設(shè)完成后，應(yīng)按照調(diào)整方案和協(xié)議，及時做好土地變更調(diào)查和登記工作。

(二十七)土地權(quán)屬調(diào)整應(yīng)有利于維護(hù)農(nóng)民權(quán)益。土地權(quán)屬調(diào)整，不應(yīng)影響農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán)，要保證農(nóng)民承包土地面積不減少，質(zhì)量不降低，有利于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，維護(hù)農(nóng)村集體和農(nóng)民的切身利益。政府投資的土地開發(fā)整理項目，其新增加的集體所有未確定土地使用權(quán)的耕地，應(yīng)優(yōu)先安排本集體農(nóng)民使用，確定土地承包經(jīng)營權(quán)。

八、土地開發(fā)整理科技、標(biāo)準(zhǔn)化與信息化建設(shè)

(二十八)努力實現(xiàn)土地開發(fā)整理科學(xué)化。積極開展土地開發(fā)整理有關(guān)基礎(chǔ)研究、應(yīng)用研究和工程技術(shù)研究；強(qiáng)化科技創(chuàng)新成果在土地開發(fā)整理實際工作中的推廣應(yīng)用，逐步形成土地開發(fā)整理科技支撐體系。

(二十九)加強(qiáng)土地開發(fā)整理標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)。從土地開發(fā)整理實際出發(fā)，按照自上而下、上下結(jié)合、有計劃、分步驟的要求，大力推進(jìn)土地資源調(diào)查評價、項目規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、預(yù)算定額、效益評價等標(biāo)準(zhǔn)的制定工作，逐步形成技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和管理的標(biāo)準(zhǔn)化體系。

(三十)積極開展土地開發(fā)整理信息化建設(shè)。按照國土資源信息化建設(shè)的要求，逐步建立土地開發(fā)整理信息系統(tǒng)，實現(xiàn)土地資源調(diào)查評價、開發(fā)整理規(guī)劃、項目管理的數(shù)字化、信息化。當(dāng)前，重點建立土地開發(fā)整理項目數(shù)據(jù)庫，盡快實現(xiàn)項目申報、審查的數(shù)字化、信息化。

九、土地開發(fā)整理組織領(lǐng)導(dǎo)與隊伍建設(shè)

(三十一)發(fā)揮地方各級國土資源部門職能和有關(guān)部門作用。在當(dāng)?shù)卣I(lǐng)導(dǎo)下，地方各級國土資源部門要依法行政，履行職責(zé)，切實做好土地開發(fā)整理各項工作；同時要重視協(xié)調(diào)與有關(guān)部門及其他方面的關(guān)系，爭取支持和配合，保證土地開發(fā)整理工作的順利進(jìn)行。

(三十二)注重建立土地開發(fā)整理專業(yè)技術(shù)隊伍。國土資源部門要積極培養(yǎng)科技、工程、經(jīng)營管理等方面的人才，建立土地、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水利等各類專業(yè)人員合理搭配的專業(yè)技術(shù)隊伍；鼓勵有關(guān)單位和個人發(fā)揮專業(yè)技術(shù)特長或成立專門機(jī)構(gòu)，參與土地開發(fā)整理科學(xué)研究、技術(shù)論證、工程建設(shè)等工作；學(xué)習(xí)國外土地開發(fā)整理先進(jìn)經(jīng)驗和技術(shù)，不斷提高技術(shù)和管理水平。

(三十三)加強(qiáng)業(yè)務(wù)人員培訓(xùn)，提高隊伍素質(zhì)。國土資源部門要把土地開發(fā)整理管理與技術(shù)培訓(xùn)作為一項重要任務(wù)，搞好規(guī)劃，落實計劃，層層培訓(xùn)，盡快培養(yǎng)出一批品德優(yōu)良、基礎(chǔ)厚實、知識廣博、專業(yè)精深的管理骨干和技術(shù)人才，不斷適應(yīng)土地開發(fā)整理工作需要。

(三十四)加強(qiáng)廉政建設(shè)，嚴(yán)肅有關(guān)紀(jì)律。嚴(yán)格執(zhí)行國土資源部《土地開發(fā)整理項目及資金管理工作廉政建設(shè)規(guī)定》和有關(guān)廉政建設(shè)要求，進(jìn)一步建立健全規(guī)章制度，注重從源頭上防治不正之風(fēng)；依法行政，按章辦事，不弄虛作假，不以權(quán)謀私，不徇私舞弊；加強(qiáng)監(jiān)督，嚴(yán)格執(zhí)法，對違反國家有關(guān)法律及有關(guān)規(guī)定的行為，或由于工作失誤造成重大損失的，要依法追究有關(guān)人員的責(zé)任，作出嚴(yán)肅處理。