中華人民共和國國土資源部令

　　第　48　號

　　《國土資源部關(guān)于修改〈土地估價師資格考試管理辦法〉的決定》，已經(jīng)2010年9月16日國土資源部第4次部務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2011年1月1日起施行。

　　部　長　 徐紹史

　　二○一○年九月二十六日

　　國土資源部關(guān)于修改《土地估價師資格考試管理辦法》的決定

　　為了促進(jìn)內(nèi)地與香港、澳門建立更緊密經(jīng)貿(mào)關(guān)系，根據(jù)國務(wù)院批準(zhǔn)的《〈內(nèi)地與香港關(guān)于建立更緊密經(jīng)貿(mào)關(guān)系的安排〉補充協(xié)議七》和《〈內(nèi)地與澳門關(guān)于建立更緊密經(jīng)貿(mào)關(guān)系的安排〉補充協(xié)議七》，決定對《土地估價師資格考試管理辦法》（國土資源部令第35號）做出如下修改：

　　一、增加一條，作為第二十三條：“香港永久性居民、澳門永久性居民報名參加土地估價師資格考試的，參照本辦法執(zhí)行?！?/p>

　　二、本決定自2011年1月1日起施行。

　　《土地估價師資格考試管理辦法》根據(jù)本決定做相應(yīng)修改后，重新公布。

　　土地估價師資格考試管理辦法

　　（2006年11月22日中華人民共和國國土資源部令第35號公布根據(jù)2010年9月26日《國土資源部關(guān)于修改〈土地估價師資格考試管理辦法〉的決定》修正）

　　第一章　總　　則

　　第一條　為規(guī)范土地估價師資格考試秩序，加強土地估價專業(yè)隊伍建設(shè)，提高土地估價人員素質(zhì)和執(zhí)業(yè)水平，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》，制定本辦法。

　　第二條　國家實行土地估價師資格認(rèn)證制度。通過全國土地估價師資格考試，方可取得土地估價師資格。

　　第三條　土地估價師資格考試遵循客觀公正、公平競爭的原則。

　　第二章　報名條件

　　第四條　凡中華人民共和國公民，具有完全民事行為能力，遵紀(jì)守法，并具備下列條件之一的，可以報名參加土地估價師資格考試：

　?。ㄒ唬┤〉么髮W(xué)歷且從事相關(guān)工作滿兩年；

　　（二）取得本科學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿一年；

　?。ㄈ┤〉貌┦繉W(xué)位、碩士學(xué)位、第二學(xué)士學(xué)位或者研究生班畢業(yè)。

　　不具備前款第（一）、（二）、（三）項規(guī)定國家承認(rèn)的學(xué)歷或?qū)W位要求，但具有國家認(rèn)可的中級以上相關(guān)專業(yè)技術(shù)職稱。

　　第五條　有下列情形之一的人員，不能報名參加土地估價師資格考試；已經(jīng)辦理報名手續(xù)的，報名無效：

　?。ㄒ唬┮蚬室夥缸锸苄淌绿幜P，在服刑期間及自刑罰執(zhí)行完畢之日起至報名之日止未滿五年的；

　?。ǘ┍蝗∠恋毓纼r師資格未滿五年的；

　?。ㄈ┍蝗∠荚囐Y格未滿兩年的；

　?。ㄋ模┰谠u估或相關(guān)業(yè)務(wù)中受到行政處罰或者撤職以上行政處分，自處罰、處分之日起至報名之日止未滿兩年的。

　　第六條　報考人員在報名時應(yīng)當(dāng)如實填寫報名表，并提交下列材料：

　?。ㄒ唬┖戏ㄓ行У纳矸葑C明原件及復(fù)印件；

　　（二）學(xué)歷、學(xué)位證書或?qū)I(yè)技術(shù)職稱證書原件及復(fù)印件；

　?。ㄈ┫嚓P(guān)工作經(jīng)歷的證明。

　　報考人員委托他人代為報名的，除提交上述材料外，還應(yīng)當(dāng)提交被委托人合法有效的身份證明原件、復(fù)印件及授權(quán)委托書。

　　報考人員對提交材料的真實性負(fù)責(zé)。

　　第三章　考　　試

　　第七條　國土資源部組織全國土地估價師資格考試委員會，對土地估價師資格考試涉及的重大事項進(jìn)行協(xié)調(diào)、決策。

　　第八條　中國土地估價師協(xié)會根據(jù)全國土地估價師資格考試委員會的決策，具體組織實施土地估價師資格考試工作。

　　第九條　土地估價師資格考試每年舉行一次?？荚囉诿磕甑谌径仍诟骺紖^(qū)同時舉行?？荚嚨木唧w時間，由全國土地估價師資格考試委員會確定。

　　第十條　土地估價師資格考試主要測試應(yīng)試人員所應(yīng)具備的土地估價專業(yè)知識和執(zhí)業(yè)能力。

　　土地估價師資格考試的內(nèi)容包括：

　?。ㄒ唬┩恋毓芾砘A(chǔ)知識；

　?。ǘ┩恋毓纼r理論與方法；

　　（三）土地估價相關(guān)經(jīng)濟理論與方法；

　　（四）土地估價實務(wù)。

　　第十一條　土地估價師資格考試按照統(tǒng)一的考試大綱統(tǒng)一命題。

　　第十二條　土地估價師資格考試采用閉卷方式進(jìn)行。報考人員自由選擇報考科目的種類和數(shù)目，各科考試成績在三個連續(xù)考試年度內(nèi)有效。

　　第十三條　土地估價師資格考試實行統(tǒng)一評卷。各科成績于考試結(jié)束之日起三個月內(nèi)由國土資源部通過《土地估價機構(gòu)和人員執(zhí)業(yè)信息公示系統(tǒng)》公布。

　　第十四條　應(yīng)試人員在連續(xù)三個考試年度內(nèi)通過全部科目考試，獲得《中華人民共和國土地估價師資格證書》，取得土地估價師資格。

　　第四章　考　　務(wù)

　　第十五條　土地估價師資格考試按省、自治區(qū)、直轄市設(shè)立考區(qū)。省、自治區(qū)、直轄市國土資源行政主管部門在全國土地估價師資格考試委員會的領(lǐng)導(dǎo)下，組織實施以下考務(wù)工作：

　?。ㄒ唬┌l(fā)布考試公告；

　?。ǘ┙M織報名和發(fā)放準(zhǔn)考證；

　?。ㄈ┌才趴键c考場；

　?。ㄋ模┞鋵嵖荚嚢踩?、保密措施；

　?。ㄎ澹﹨f(xié)助實施監(jiān)考；

　?。┡c考試工作有關(guān)的其他事項。

　　省、自治區(qū)、直轄市國土資源行政主管部門可以將上述考務(wù)工作委托當(dāng)?shù)氐耐恋毓纼r師協(xié)會承擔(dān)。

　　特殊情況下考區(qū)需要臨時調(diào)整的，由全國土地估價師資格考試委員會決定。

　　第十六條　報考人員應(yīng)當(dāng)在省、自治區(qū)、直轄市國土資源行政主管部門公告的地點辦理報名手續(xù)。

　　第十七條　考試工作人員與報考人員有近親屬或其他利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)申請回避。

　　第五章　法律責(zé)任

　　第十八條　應(yīng)試人員有下列情形之一的，由省級以上國土資源行政主管部門視情節(jié)后果分別予以警告、考試成績無效、兩個考試年度內(nèi)不得參加全國土地估價師資格考試的處罰：

　?。ㄒ唬┨峁┨摷僮C明材料或者以其他方式騙取報名的；

　　（二）由他人冒名頂替參加考試的；

　?。ㄈ_亂考點、考場秩序，或者威脅考試工作人員人身安全的；

　?。ㄋ模┰诳荚囍杏凶鞅仔袨榈摹?/p>

　　對于有前款規(guī)定情形，已取得《中華人民共和國土地估價師資格證書》的，撤銷其土地估價師資格。

　　第十九條　考試工作人員有下列情形之一的，依法給予行政處分：

　?。ㄒ唬﹨f(xié)助不具備報考資格的人報名的；

　?。ǘ?yīng)當(dāng)申請回避而未回避的；

　?。ㄈ┥米宰兏荚嚂r間的；

　?。ㄋ模┬孤犊碱}或考試工作的其他保密信息的；

　?。ㄎ澹┌印⒖v容考生作弊的；

　　（六）篡改分?jǐn)?shù)的。

　　第六章　附　　則

　　第二十條　取得土地估價師資格并在土地估價機構(gòu)執(zhí)業(yè)的土地估價師，應(yīng)當(dāng)通過實踐考核，并進(jìn)行執(zhí)業(yè)登記。經(jīng)過執(zhí)業(yè)登記的土地估價師方能在土地估價報告上簽字，承擔(dān)法律責(zé)任。

　　實踐考核和執(zhí)業(yè)登記由中國土地估價師協(xié)會具體實施。

　　第二十一條　執(zhí)業(yè)登記的土地估價師可依法從事對土地及其附著物、定著物的相關(guān)權(quán)利、權(quán)益的價格或者價值進(jìn)行評測、判定、咨詢等土地估價活動。

　　第二十二條　依法取得《中華人民共和國土地估價師資格證書》并進(jìn)行執(zhí)業(yè)的土地估價師，應(yīng)當(dāng)接受行業(yè)協(xié)會的自律管理。

　　第二十三條　香港永久性居民、澳門永久性居民報名參加土地估價師資格考試的，參照本辦法執(zhí)行。

　　第二十四條　本辦法自2007年1月1日起實施。