關(guān)于重新制定工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)的通知

欄目：綜合法規(guī) 發(fā)布時(shí)間：2007-04-30

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本通知自2007年5月1日起施行，有效期3年，期滿(mǎn)后根據(jù)我省經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和社會(huì)承受能力重新制定。我省原有關(guān)工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)收費(fèi)的相關(guān)政策，凡與本通知不符的，均以本通知為準(zhǔn)。

關(guān)于重新制定工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)的通知

皖價(jià)服〔2007〕86號(hào)

各市物價(jià)局、建委：

為規(guī)范全省建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)收費(fèi)的管理，促進(jìn)建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)行業(yè)的健康發(fā)展,根據(jù)《價(jià)格法》及原國(guó)家計(jì)委等六部門(mén)《關(guān)于印發(fā)中介服務(wù)管理辦法的通知》(計(jì)價(jià)格[l999]2255號(hào))精神，結(jié)合我省建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)市場(chǎng)的實(shí)際情況，現(xiàn)就重新制定建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)問(wèn)題通知如下：

一、建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)是指依法成立，經(jīng)工商行政管理部門(mén)登記注冊(cè)，并取得《工程造價(jià)咨詢(xún)單位資質(zhì)證書(shū)》，具備從業(yè)資格的工程造價(jià)咨詢(xún)單位，接受委托人的委托，對(duì)建設(shè)工程造價(jià)的確定與控制提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，出具工程造價(jià)成果文件的活動(dòng)。

二、工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)的主要內(nèi)容:工程建設(shè)項(xiàng)目投資估算的編制、審核及項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)；工程概算、預(yù)算、工程量清單、工程招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程竣工結(jié)算的編制與審核；施工階段全過(guò)程造價(jià)控制；工程造價(jià)糾紛的鑒定以及與工程造價(jià)業(yè)務(wù)有關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)項(xiàng)目等。

三、從事建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)應(yīng)遵循公平、公正、平等自愿和自愿委托、服務(wù)有償?shù)脑瓌t,委托人有權(quán)自主選擇造價(jià)咨詢(xún)單位,咨詢(xún)單位自主決定是否接受委托。任何部門(mén)和單位不得利用職權(quán)強(qiáng)制服務(wù)，強(qiáng)行收費(fèi)，禁止采取抬高或壓低價(jià)格、給回扣等不正當(dāng)手段承攬業(yè)務(wù)。

四、工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)收費(fèi)是重要的經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi),實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理,具體收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)附后。此次公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為最高價(jià)，下浮不得超過(guò)20%，委托方和工程造價(jià)咨詢(xún)單位可根據(jù)建設(shè)工程咨詢(xún)項(xiàng)目的難易程度等具體情況，在規(guī)定的幅度內(nèi)確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

五、咨詢(xún)服務(wù)單位開(kāi)展工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)應(yīng)與委托方簽訂建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)合同，明確其咨詢(xún)質(zhì)量要求和雙方權(quán)利、義務(wù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)付款比例、價(jià)款支付方式等，并按合同規(guī)定提供質(zhì)量可靠的造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)。無(wú)咨詢(xún)服務(wù)合同的不得收取咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)；服務(wù)達(dá)不到合同規(guī)定的應(yīng)扣除相應(yīng)部分的收費(fèi)。具體扣除比例，雙方應(yīng)在合同中明確。

六、工程造價(jià)咨詢(xún)單位對(duì)其提供的工程造價(jià)咨詢(xún)成果負(fù)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任；工程造價(jià)咨詢(xún)單位出具的工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)報(bào)告誤差率須控制在±3%以?xún)?nèi)，如誤差較大，建設(shè)單位有權(quán)拒絕支付合同款項(xiàng)，如給建設(shè)單位帶來(lái)?yè)p失的，視情節(jié)輕重，可向咨詢(xún)單位按合同咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)的10%至30%進(jìn)行索賠。

七、工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)合同簽訂后，委托方應(yīng)按合同規(guī)定撥付預(yù)付款。合同中未明確的，可按不低于基本收費(fèi)的30%的預(yù)付款比例支付給工程造價(jià)咨詢(xún)單位。

八、因咨詢(xún)服務(wù)單位過(guò)錯(cuò)而終止委托關(guān)系的，咨詢(xún)服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)退還向委托人預(yù)收的全部咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)；非因咨詢(xún)服務(wù)單位過(guò)錯(cuò)而終止委托關(guān)系的，咨詢(xún)服務(wù)單位應(yīng)按終止合同之日止實(shí)際完成工作量占全部工作量比例收取咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)，并向委托方出具完成工作量清單和工作成果文件。合同雙方對(duì)于過(guò)錯(cuò)責(zé)任發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，委托人與咨詢(xún)?nèi)藨?yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提請(qǐng)有關(guān)主管部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，根據(jù)雙方的約定，提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。

九、建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)單位收費(fèi)，須到當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門(mén)辦理《安徽省經(jīng)營(yíng)性服務(wù)收費(fèi)許可證》，應(yīng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公示收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)，自覺(jué)接受社會(huì)的監(jiān)督和物價(jià)部門(mén)的檢查。

十、工程造價(jià)咨詢(xún)單位和委托人,應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)價(jià)格法律、法規(guī),維護(hù)正常的價(jià)格秩序,接受各地市價(jià)格主管部門(mén)及建設(shè)行政主管部門(mén)的監(jiān)督、管理。

十一、各級(jí)價(jià)格主管部門(mén)和建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理,對(duì)違反本辦法和國(guó)家有關(guān)價(jià)格法律、法規(guī)規(guī)定的,由政府價(jià)格主管部門(mén)依據(jù)《價(jià)格法》、《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》和《安徽省價(jià)格監(jiān)督檢查辦法》（省政府第199號(hào)令）予以處罰。

十二、本通知由省價(jià)格主管部門(mén)和省建設(shè)行政主管部門(mén)在各自職能權(quán)限范圍內(nèi)負(fù)責(zé)解釋。

十三、本通知自2007年5月1日起施行，有效期3年，期滿(mǎn)后根據(jù)我省經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和社會(huì)承受能力重新制定。我省原有關(guān)工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)收費(fèi)的相關(guān)政策，凡與本通知不符的，均以本通知為準(zhǔn)。

附表:安徽省建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

安徽省建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
														費(fèi)率： ‰
序號(hào)	咨詢(xún) 項(xiàng) 目		收費(fèi)基礎(chǔ)	工程類(lèi) 型		單位工程金額（萬(wàn)元）								服務(wù) 內(nèi) 容
序號(hào)	咨詢(xún) 項(xiàng) 目		收費(fèi)基礎(chǔ)	工程類(lèi) 型		100 以?xún)?nèi)	200 以?xún)?nèi)	500 以?xún)?nèi)	1000 以?xún)?nèi)	2000 以?xún)?nèi)	5000 以?xún)?nèi)	10000以?xún)?nèi)	10000以上	服務(wù) 內(nèi) 容
一	可行性項(xiàng)目投資估算		估算價(jià)					1.7	1.5	1.3	1.1	0.9	0.7	調(diào)查、收集資料，完成和出具投資估算或可行性經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)報(bào)告。
二	項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)		評(píng)估價(jià)					1.8	1.6	1.4	1.2	1	0.8
三	工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算		概算價(jià)					2	1.8	1.6	1.4	1.2	1	收集資料，根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖計(jì)算或復(fù)核工程量進(jìn)行工料分析，出具工程概算書(shū)或?qū)徍藞?bào)告。
四	定額計(jì) 價(jià)	工程預(yù)算、結(jié)算、標(biāo)底編制	工程造價(jià)	建筑工程		4	3.6	3.2	2.8	2.5	2.3	2.1	1.9	收集資料，根據(jù)施工圖或施工技術(shù)規(guī)范計(jì)算工程量，進(jìn)行工料分析，完成計(jì)價(jià)，出具工程預(yù)算書(shū)或工程結(jié)算書(shū)。
四		工程預(yù)算、結(jié)算、標(biāo)底編制	工程造價(jià)	安裝工程		4.2	3.8	3.3	3.0	2.6	2.4	2.2	2.0
五		工程預(yù)算、結(jié)算、標(biāo)底審核	工程造價(jià)	（1）基本收費(fèi)	建筑工程	3.0	2.6	2.1	1.6	1.4	1.2	1.0	0.9
				（1）基本收費(fèi)	安裝工程	3.2	2.8	2.3	1.8	1.6	1.4	1.2	1.0
				（2）審核增減額		5%
六	清單計(jì) 價(jià)	工程量清單編制	中標(biāo)價(jià)	建筑工程		4.8	4.3	3.8	3.4	3.0	2.8	2.5	2.3	1、工程量清單編制。根據(jù)“計(jì)價(jià)規(guī)范”及施工圖編制擬建工程的分部分項(xiàng)項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、單位和相應(yīng)數(shù)量明細(xì)清單； 2、控制價(jià)（標(biāo)底價(jià)）應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件及提供的工程量清單，進(jìn)行分部分項(xiàng)綜合單價(jià)分析、措施項(xiàng)目費(fèi)分析，各項(xiàng)合價(jià)、總價(jià)等，完成工程量清單所需的全部費(fèi)用； 3、工程結(jié)算編制，根據(jù)合同條款及投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、材料、設(shè)備的價(jià)格變化及建筑經(jīng)濟(jì)政策的變化進(jìn)行編制； 4、工程結(jié)算審核，可提供的工程結(jié)算資料，特別是綜合單價(jià)的分析、設(shè)計(jì)變更及經(jīng)濟(jì)簽證進(jìn)行其真實(shí)性、合理性審核。
		工程量清單編制	中標(biāo)價(jià)	安裝工程		5.0	4.6	4.0	3.6	3.1	2.9	2.6	2.4
		控制價(jià)（標(biāo)底價(jià)）	中標(biāo)價(jià)	建筑工程		2.0	1.8	1.6	1.4	1.3	1.2	1.1	1.0
		控制價(jià)（標(biāo)底價(jià)）	中標(biāo)價(jià)	安裝工程		2.1	1.9	1.7	1.6	1.4	1.3	1.2	1.1
		工程結(jié)算編制	工程造價(jià)	建筑工程		3.0	2.6	2.1	1.6	1.4	1.2	1.0	0.9
		工程結(jié)算編制	工程造價(jià)	安裝工程		3.2	2.8	2.3	1.8	1.6	1.4	1.2	1.0
		工程量清單結(jié)算審核	送審工程造價(jià)	（1）基本收費(fèi)	建筑工程	3.4	3.1	2.7	2.4	2.1	1.9	1.8	1.6
				（1）基本收費(fèi)	安裝工程	3.6	3.2	2.8	2.6	2.3	2.1	1.9	1.8
				（2）審核增減額		5%
七	施工階段全過(guò)程工程造價(jià)控制		工程造價(jià)	建筑工程		面議		10	9	8	7	6	5	1、根據(jù)施工承包合同價(jià)、進(jìn)度計(jì)劃、編制工程用款計(jì)劃書(shū)；2、制定造價(jià)控制的實(shí)施細(xì)則，確定控制目標(biāo)；3、參與工程造價(jià)控制的有關(guān)會(huì)議；4、負(fù)責(zé)對(duì)施工單位上報(bào)的已完成工作量月報(bào)進(jìn)行審核，并提供當(dāng)月付款建議書(shū)；5、承發(fā)包雙方提出索賠時(shí)，為委托方提供咨詢(xún)意見(jiàn)；6、協(xié)助業(yè)主及時(shí)審核設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等發(fā)生的費(fèi)用，相應(yīng)調(diào)整造價(jià)控制目標(biāo)；7、及時(shí)核定分階段完工的分部工程結(jié)算，提供完整結(jié)算報(bào)告。
七	施工階段全過(guò)程工程造價(jià)控制		工程造價(jià)	安裝工程		面議		11	10	8	9	8	6
八	鋼筋及預(yù)埋件計(jì)算		實(shí)際噸數(shù)			10元/噸
九	工程造價(jià)糾紛案件鑒證		涉案金額			按涉案金額的10% ~ 3%計(jì)算								調(diào)查取證，最終做出具體工程造價(jià)鑒證結(jié)論報(bào)告等工作。
十	計(jì)時(shí)收費(fèi)		注冊(cè)造價(jià)師為：200元/人小時(shí) 高級(jí)職稱(chēng)造價(jià)員：160元/人小時(shí) 中級(jí)職稱(chēng) 造價(jià)員為：100元/人小時(shí)
注：1、表中“工程預(yù)算、結(jié)算、標(biāo)底審核”和“工程量清單結(jié)算審核”項(xiàng)目的計(jì)費(fèi)方式為（1）+（2）。其中審增額向施工單位收取咨詢(xún)費(fèi)，審減額向建設(shè)單位收取咨詢(xún)費(fèi)。凡工程審減率超過(guò)10%的，其超過(guò)部分咨詢(xún)費(fèi)用由
施工單位承擔(dān)，無(wú)審核增減額的，按基本收費(fèi)收取。咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)一律由委托單位支付。
2、按基本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)不足1000元的，按1000元計(jì)費(fèi)，計(jì)時(shí)收費(fèi)按耗用工時(shí)計(jì)費(fèi)。
3、計(jì)費(fèi)基數(shù)以單位工程金額計(jì)算；合同包干價(jià)加簽證項(xiàng)目，包干價(jià)部分應(yīng)計(jì)入計(jì)費(fèi)基數(shù)。
4、復(fù)審是指工程造價(jià)咨詢(xún)單位接受委托，對(duì)經(jīng)承、發(fā)包雙方確認(rèn)的工程造價(jià)成果文件進(jìn)行再次審核，其收費(fèi)費(fèi)率可在初審基礎(chǔ)上增加20%，初次審核金額以承包方提交工程造價(jià)為準(zhǔn)。
5、安裝工程主材按規(guī)定都應(yīng)列入造價(jià)，標(biāo)底要求不列的，可以扣除但不得減少編制費(fèi)用。
6、本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中的“建筑工程”適用建筑工程及配套的裝飾工程、安裝工程；市政工程等?！鞍惭b工程”適用單獨(dú)安裝工程、裝飾工程（含二次裝飾裝修）；房屋修繕；園林綠化及仿古建筑工程等。