下載文字版 下載圖片版

安徽省國(guó)土資源廳關(guān)于改進(jìn)和優(yōu)化建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審工作的通知

皖國(guó)土資〔2017〕80號(hào)

  各市及廣德、宿松縣國(guó)土資源局：

為貫徹落實(shí)“簡(jiǎn)政放權(quán)、放管結(jié)合、優(yōu)化服務(wù)”改革要求，進(jìn)一步改進(jìn)和優(yōu)化建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審工作，根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》（國(guó)土資源部令第68號(hào)）和《國(guó)土資源部關(guān)于改進(jìn)和優(yōu)化建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審和用地審查的通知》（國(guó)土資規(guī)〔2016〕16號(hào)）要求，現(xiàn)就報(bào)省級(jí)辦理項(xiàng)目用地預(yù)審等有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、簡(jiǎn)化改進(jìn)審查內(nèi)容，切實(shí)提高建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審效率

（一）簡(jiǎn)化對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃和土地使用標(biāo)準(zhǔn)的審查。建設(shè)項(xiàng)目必須依據(jù)規(guī)劃布局確定選址，不得隨意修改規(guī)劃。屬于《土地管理法》第二十六條規(guī)定情形（包括占用基本農(nóng)田情形），確需修改土地利用總體規(guī)劃的，在用地預(yù)審階段編制規(guī)劃修改方案（包括基本農(nóng)田補(bǔ)劃內(nèi)容），在農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審批前完成規(guī)劃修改聽(tīng)證、規(guī)劃實(shí)施影響評(píng)估和專家論證工作。已通過(guò)用地預(yù)審的建設(shè)項(xiàng)目，在用地報(bào)批階段，項(xiàng)目用地位置、規(guī)模、功能分區(qū)未發(fā)生變化的，不再重復(fù)審查是否符合土地利用總體規(guī)劃、是否符合土地使用標(biāo)準(zhǔn)等情況。在用地預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后、可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)或核準(zhǔn)前，建設(shè)項(xiàng)目選址發(fā)生局部調(diào)整，不符合土地利用總體規(guī)劃或用地總規(guī)模超過(guò)土地使用標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)重新申請(qǐng)用地預(yù)審。

（二）簡(jiǎn)化對(duì)補(bǔ)充耕地和征地補(bǔ)償?shù)鹊膶彶椤?/span>用地預(yù)審階段，不再對(duì)補(bǔ)充耕地和征地補(bǔ)償費(fèi)用、礦山項(xiàng)目土地復(fù)墾資金安排情況進(jìn)行審查，相應(yīng)審查在用地報(bào)批階段進(jìn)行。但市、縣人民政府應(yīng)切實(shí)履行保護(hù)耕地的法定職責(zé)、維護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益，建設(shè)單位必須承諾將補(bǔ)充耕地、征地補(bǔ)償、土地復(fù)墾等相關(guān)費(fèi)用納入工程概算，市、縣級(jí)國(guó)土資源主管部門承諾督促落實(shí)。

（三）改進(jìn)地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估的審查。用地預(yù)審階段，不再對(duì)單獨(dú)選址的審批類建設(shè)項(xiàng)目是否開(kāi)展地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估進(jìn)行審查。在用地報(bào)批階段，市、縣級(jí)國(guó)土資源主管部門應(yīng)核實(shí)建設(shè)項(xiàng)目是否位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)。位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的，應(yīng)進(jìn)一步核實(shí)建設(shè)單位是否按規(guī)定進(jìn)行了地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估；未按規(guī)定開(kāi)展地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估的，不予受理項(xiàng)目建設(shè)用地申請(qǐng)、不予審查報(bào)批建設(shè)用地。

（四）改進(jìn)壓覆重要礦產(chǎn)資源的審查。用地預(yù)審階段，不再對(duì)單獨(dú)選址的審批類建設(shè)項(xiàng)目是否壓覆重要礦產(chǎn)資源進(jìn)行審查。在用地報(bào)批階段，先進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目是否壓覆重要礦產(chǎn)資源查詢，建設(shè)項(xiàng)目涉及壓覆重要礦產(chǎn)資源的，在建設(shè)單位說(shuō)明已與礦業(yè)權(quán)人就壓礦補(bǔ)償問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，有關(guān)市、縣人民政府承諾做好壓礦補(bǔ)償協(xié)調(diào)工作的前提下，可辦理用地審查報(bào)批手續(xù)；市、縣級(jí)國(guó)土資源主管部門應(yīng)督促建設(shè)單位與礦業(yè)權(quán)人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，按規(guī)定辦理壓覆礦產(chǎn)資源審批和登記手續(xù)。建設(shè)用地經(jīng)省政府批準(zhǔn)后，建設(shè)單位與礦業(yè)權(quán)人未簽訂補(bǔ)償協(xié)議、未辦理壓覆礦產(chǎn)資源審批登記手續(xù)的，省國(guó)土資源廳不予印發(fā)省人民政府用地批復(fù),市（縣）人民政府不得供應(yīng)土地。

（五）組織開(kāi)展項(xiàng)目用地踏勘論證和節(jié)地評(píng)價(jià)。國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目、線性工程等應(yīng)避讓基本農(nóng)田，盡量不占或少占。確需占用基本農(nóng)田或占用其他耕地規(guī)模較大（線性工程占用耕地100公頃以上、塊狀工程70公頃以上或占用耕地達(dá)到用地總面積50%以上，不包括水庫(kù)類項(xiàng)目）的建設(shè)項(xiàng)目，按照《安徽省國(guó)土資源廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審實(shí)地踏勘論證工作的通知》（皖國(guó)土資函〔2017〕398號(hào)）要求，由省國(guó)土資源廳或市、省直管縣國(guó)土資源局組織實(shí)地踏勘論證。對(duì)國(guó)家和地方尚未頒布土地使用標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，以及確需突破土地使用標(biāo)準(zhǔn)確定的規(guī)模和功能分區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目，縣級(jí)以上國(guó)土資源主管部門應(yīng)按要求組織開(kāi)展建設(shè)項(xiàng)目用地評(píng)價(jià)。同時(shí)需要開(kāi)展踏勘論證和建設(shè)項(xiàng)目節(jié)地評(píng)價(jià)的建設(shè)項(xiàng)目，可將兩項(xiàng)工作合并開(kāi)展，出具踏勘論證和節(jié)地評(píng)價(jià)報(bào)告。

（六）適當(dāng)縮小用地預(yù)審范圍。不涉及新增建設(shè)用地，在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)使用已批準(zhǔn)建設(shè)用地進(jìn)行建設(shè)的項(xiàng)目，可不進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審。

二、規(guī)范建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審，進(jìn)一步提升服務(wù)保障水平

（七）嚴(yán)格實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目用地分級(jí)預(yù)審。省政府及省直有關(guān)部門批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審，按照安徽省國(guó)土資源廳《關(guān)于加強(qiáng)土地利用規(guī)劃管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（皖國(guó)土資〔2010〕330號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。市、縣級(jí)政府及其有關(guān)部門批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，分別由市、縣級(jí)國(guó)土資源部門辦理用地預(yù)審。市級(jí)國(guó)土資源管理部門應(yīng)當(dāng)對(duì)報(bào)省級(jí)預(yù)審的建設(shè)項(xiàng)目是否符合國(guó)家供地政策、建設(shè)項(xiàng)目選址是否符合土地利用總體規(guī)劃、建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)模是否符合有關(guān)土地使用標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定等進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查并出具審查意見(jiàn)。

（八）規(guī)范建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)件材料。項(xiàng)目建設(shè)單位和市、縣級(jí)國(guó)土資源主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國(guó)土資源部關(guān)于改進(jìn)和優(yōu)化建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審和用地審查的通知》（國(guó)土資規(guī)〔2016〕16號(hào)）及本通知的要求，按照規(guī)定的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申報(bào)材料格式，規(guī)范用地預(yù)審組卷，切實(shí)提高報(bào)件質(zhì)量，并同時(shí)報(bào)送紙質(zhì)報(bào)件和電子報(bào)盤。對(duì)不符合規(guī)定要求的，省國(guó)土資源廳政務(wù)中心窗口不予接收?qǐng)?bào)件。

（九）推進(jìn)用地預(yù)審網(wǎng)上申報(bào)。加快建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審網(wǎng)上申報(bào)信息管理系統(tǒng)建設(shè)，建立和完善省、市、縣網(wǎng)上預(yù)審申報(bào)機(jī)制。在網(wǎng)上申報(bào)信息管理系統(tǒng)使用前，由國(guó)土資源部預(yù)審的建設(shè)用地項(xiàng)目，省國(guó)土資源廳初審?fù)ㄟ^(guò)后，由省國(guó)土資源廳通過(guò)主干網(wǎng)向國(guó)土資源部申報(bào)。

（十）加強(qiáng)宣傳做好服務(wù)。各地要做好優(yōu)化和改進(jìn)項(xiàng)目用地預(yù)審政策的解讀宣傳工作，回應(yīng)社會(huì)關(guān)切，更新窗口辦事指南，幫助行政相對(duì)人及時(shí)了解掌握相關(guān)政策和辦事流程，方便行政相對(duì)人。加強(qiáng)與相關(guān)部門和單位的溝通聯(lián)動(dòng)，提前介入了解情況，積極履職，主動(dòng)服務(wù)，及時(shí)協(xié)調(diào)解決重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目用地中存在的問(wèn)題。

    附件：1. 報(bào)省級(jí)預(yù)審項(xiàng)目應(yīng)提交的材料

????????2. 建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表格式

????????3. 報(bào)省廳建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審建設(shè)單位申請(qǐng)文本格式

????????4. 報(bào)省廳建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審市級(jí)國(guó)土資源主管部門初審報(bào)告文本格式

                                     2017年4月27日????  

附件1.

報(bào)省級(jí)預(yù)審項(xiàng)目應(yīng)提交的材料

1．建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表；

    2．建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告，內(nèi)容包括擬建項(xiàng)目的基本情況、擬選址占地情況、擬用地是否符合土地利用總體規(guī)劃、擬用地面積是否符合土地使用標(biāo)準(zhǔn)、擬用地是否符合供地政策等；

3．審批項(xiàng)目建議書的建設(shè)項(xiàng)目提供項(xiàng)目建議書批復(fù)文件；直接審批可行性研究報(bào)告或者需核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目提供列入相關(guān)規(guī)劃或者產(chǎn)業(yè)政策的文件（或立項(xiàng)主管部門同意開(kāi)展前期工作的函）；備案類項(xiàng)目提供項(xiàng)目備案批準(zhǔn)文件。

4．標(biāo)注項(xiàng)目用地范圍的市、縣或者鄉(xiāng)級(jí)土地利用總體規(guī)劃圖（應(yīng)有市、縣國(guó)土資源主管部門規(guī)劃審查意見(jiàn)，經(jīng)辦人和負(fù)責(zé)人簽名，并加蓋部門印章）、土地利用現(xiàn)狀圖及其他相關(guān)圖件；

5．屬于《土地管理法》第二十六條規(guī)定情形，建設(shè)項(xiàng)目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)提供規(guī)劃修改方案。

6．市級(jí)國(guó)土資源主管部門初審報(bào)告。

附件2：

???????建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表格式

附件3：

報(bào)省廳建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審建設(shè)單位

申請(qǐng)文本格式

** (項(xiàng)目建設(shè)單位）文件

*****(文號(hào)) 簽發(fā)人:

關(guān)于申請(qǐng)辦理**項(xiàng)目用地預(yù)審的請(qǐng)示

安徽省國(guó)土資源廳：

    根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》(國(guó)土資源部令第68號(hào)） 的要求，現(xiàn)將申請(qǐng)辦理**項(xiàng)目用地預(yù)審的報(bào)告報(bào)上，請(qǐng)予審查。

—、項(xiàng)目建設(shè)背景

〔項(xiàng)目建設(shè)目的〕該項(xiàng)目建設(shè)是為了解決**問(wèn)題/應(yīng)對(duì)** 需求等。〔項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)〕項(xiàng)目已列入**規(guī)劃（文號(hào)）/經(jīng)安徽省發(fā)展改革委（或省政府其他部門）批復(fù)項(xiàng)目建議書 (文號(hào)）/同意立項(xiàng)（文號(hào)）/同意開(kāi)展前期工作（文號(hào))。〔項(xiàng)目建設(shè)意義〕項(xiàng)目建設(shè)對(duì)**具有重要意義，項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和國(guó)家土地供應(yīng)政策。按照**規(guī)定，該項(xiàng)目應(yīng)由**部門審批/核準(zhǔn)（或已經(jīng)**部門同意備案），按照“同級(jí)審查”的原則，向你廳申請(qǐng)辦理用地預(yù)審。

二、項(xiàng)目基本情況

〔項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)〕該項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)涉及**省（區(qū)、市）** 市 縣（市、區(qū) ）**鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）（如涉及跨市，增加表述為：和** ?。▍^(qū)、市）**市 **縣（市、區(qū) ）**鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）。項(xiàng)目在選址過(guò)程中，依據(jù)《**項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)》（文號(hào)），堅(jiān)持節(jié)約集約用地原則，盡量與當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃和城市規(guī)劃相銜接，通過(guò)多個(gè)方案的比選，最終確定選擇本方案。

〔項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容〕項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為** (舉例如新建鐵路項(xiàng)目，表述為**線路起自**省（區(qū)、市）**市 **縣（市、 區(qū) )，終至**省（區(qū)、市）**市 **縣（市、區(qū) )， 沿線途經(jīng)**省（區(qū)、市）市 縣（市、區(qū) ）。正線線路全長(zhǎng)**公里，其中橋梁長(zhǎng)度為**公里，路基長(zhǎng)度為**公里，隧道長(zhǎng)度為**公里；全線設(shè)置車站**座。鐵路主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為： **）。  

〔項(xiàng)目投資總額〕該項(xiàng)目總投資約為**億元。

三、項(xiàng)目申請(qǐng)用地情況

〔項(xiàng)目用地現(xiàn)狀分類〕該項(xiàng)目用地總規(guī)模**公頃，土地利用現(xiàn)狀情況為農(nóng)用地**公頃（耕地**公頃，含基本農(nóng)田**公頃)，建設(shè)用地**公頃，未利用地**公頃。（涉及跨市項(xiàng)目，增加表述為：其中，**市（區(qū) ）境內(nèi)總用地面積**公頃，農(nóng)用地**公頃（耕地**公頃，含基本農(nóng)田**公頃)，建設(shè)用地**公明，未利用地**公頃；**市（區(qū) ）境內(nèi)總用地面積**公頃，農(nóng)用地**公頃（耕地**公頃，含基本農(nóng)田**公頃），建設(shè)用地**公頃,未利用地**公頃......)

〔項(xiàng)目用地符合規(guī)劃情形〕該項(xiàng)目用地符合**?。▍^(qū)、市） **市 **縣（市、區(qū) ）**鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃/已列入**省 (區(qū)、市）**市 **縣（市、區(qū) ）**鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目清單，不占用基本農(nóng)田。

〔項(xiàng)目用地不符合規(guī)劃情形〕該項(xiàng)目用地不符合**省（區(qū)、市）**市 **縣（市、區(qū) ）**鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃/或已列入**?。▍^(qū)、市）**市 **縣（市、區(qū) ）**鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，但涉及占用**市 **縣（市、區(qū) ）**鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）境內(nèi)基本農(nóng)田**公頃，相關(guān)縣（市、區(qū)）已按規(guī)定編制土地利用總體規(guī)劃修改方案。

〔項(xiàng)目需要踏勘論證情形〕（占用基本農(nóng)田或占用其他耕地規(guī)模較大的建設(shè)項(xiàng)目，包括線性工程占用耕地100公頃以上、 塊狀工程70公頃以上或占用耕地達(dá)到用地總面積50%以上，不包括水庫(kù)類用地項(xiàng)目）該項(xiàng)目占用耕地**公頃，按照有關(guān)要求，已請(qǐng)**省（區(qū)、市）國(guó)土資源主管部門組織開(kāi)展踏勘論證。

〔項(xiàng)目用地功能分區(qū)〕該項(xiàng)目總用地規(guī)模為**公頃，其中各功能分區(qū)用地面積分別為**（各功能分區(qū)面積情況，以及與土地使用標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比情況)。如該項(xiàng)目為工業(yè)項(xiàng)目，須按照《國(guó)土資源部關(guān)于發(fā)布和實(shí)施〈工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)〉的通知》 (國(guó)土資發(fā)〔2008〕24號(hào)）的要求，說(shuō)明是否符合投資強(qiáng)度、 容積率、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地、建筑系數(shù)、綠地率等五項(xiàng)控制指標(biāo)情況。

〔項(xiàng)目用地規(guī)模符合土地使用標(biāo)準(zhǔn)情況〕該項(xiàng)目申請(qǐng)用地總面積和各功能分區(qū)用地面積均符合《**項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》的規(guī)定。或：該項(xiàng)目用地規(guī)模超過(guò)《**項(xiàng)目建設(shè)用地控制 指標(biāo)》的規(guī)定（或該類型項(xiàng)目未頒布土地使用標(biāo)準(zhǔn)），說(shuō)明超標(biāo)準(zhǔn)及用地規(guī)模確定的依據(jù)。

四、其他情況

    我單位已按規(guī)定將補(bǔ)充耕地、征地補(bǔ)償、土地復(fù)墾等相關(guān)費(fèi)用足額納入項(xiàng)目工程概算。

五、小結(jié)

綜上，根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》（國(guó)土資源部令第68號(hào)）規(guī)定，為確保項(xiàng)目按期推進(jìn)，特申請(qǐng)辦理** 項(xiàng)目用地預(yù)審手續(xù)，請(qǐng)給予審查批復(fù)。

聯(lián)系人及電話：（姓名）         （電話）

(公章）  

                                    年  月   日

附件4：

報(bào)省廳建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審市級(jí)國(guó)土資源主管部門初審報(bào)告文本格式

** (市級(jí)國(guó)土資源主管部門）文件

*****(文號(hào)) 簽發(fā)人:

關(guān)于**項(xiàng)目建設(shè)用地預(yù)審初審

意見(jiàn)的報(bào)告

安徽省國(guó)土資源廳：

根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》（國(guó)土資源部令第68號(hào)）的規(guī)定，我局受理了**項(xiàng)目的建設(shè)用地預(yù)審申請(qǐng)，并對(duì)該項(xiàng)目用地進(jìn)行了初審審查，現(xiàn)將初步審查意見(jiàn)報(bào)告如下：

一、項(xiàng)目基本情況

［項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)］該項(xiàng)目已列入**規(guī)劃（文號(hào)）/經(jīng)安徽省發(fā)展改革委（或省級(jí)其他部門）批復(fù)項(xiàng)目建議書（文號(hào)）/同意立項(xiàng)（文號(hào)）/同意開(kāi)展前期工作（文號(hào)）。［項(xiàng)目建設(shè)意見(jiàn)］項(xiàng)目建設(shè)對(duì)**具有重要意義。項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和國(guó)家土地供應(yīng)政策。［項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)］項(xiàng)目用地涉及**省（區(qū)、市）**市 **縣（市、區(qū) ）**鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和 **縣（市、區(qū)）**鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）。（跨市項(xiàng)目，增加表述：該項(xiàng)目為跨市項(xiàng)目，涉及**、**、**共**個(gè)市。）

二、項(xiàng)目符合規(guī)劃情況

［項(xiàng)目用地現(xiàn)狀分類］該項(xiàng)目用地規(guī)模**公頃,土地利用現(xiàn)狀情況為農(nóng)用地**公頃（耕地**公頃,含基本農(nóng)田**公頃）,建設(shè)用地**公頃,未利用地**公頃。

［符合規(guī)劃情形］該項(xiàng)目用地符合**?。▍^(qū)、市）**市 **縣（市、區(qū) ）**鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃/已列入**?。▍^(qū)、市）**市 **縣（市、區(qū) ）**鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目清單，不占基本農(nóng)田。

［不符合規(guī)劃情形］該項(xiàng)目用地不符合**?。▍^(qū)、市）**市 **縣（市、區(qū) ）**鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃/或已列入**?。▍^(qū)、市）**市 **縣（市、區(qū) ）**鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃,但涉及占用**?。▍^(qū)、市）**市**縣（市、區(qū)）**鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）境內(nèi)基本農(nóng)田**公頃,相關(guān)縣（市、區(qū)）已按規(guī)定編制土地利用總體規(guī)劃修改方案，材料齊備；相關(guān)縣（市、區(qū)）將在用地報(bào)批前完成規(guī)劃修改聽(tīng)證、對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響評(píng)估和專家論證等工作。

 ［項(xiàng)目踏勘論證情況］（占用基本農(nóng)田或占用其他耕地規(guī)模較大的建設(shè)項(xiàng)目，包括線性工程占用耕地100公頃以上、塊狀工程70公頃以上或占用耕地達(dá)到用地總面積50%以上，不包括水庫(kù)類用地項(xiàng)目）該項(xiàng)目占用耕地**公頃，按照有關(guān)要求，省國(guó)土資源廳已組織開(kāi)展了踏勘論證。

［踏勘論證后認(rèn)為符合要求的情形］通過(guò)踏勘論證，認(rèn)為項(xiàng)目建設(shè)方案符合供地政策和保護(hù)耕地、節(jié)約集約用地的要求，用地選址和用地規(guī)模比較合理，規(guī)劃修改方案和基本農(nóng)田補(bǔ)劃方案切實(shí)可行。

［踏勘論證后對(duì)用地方案進(jìn)行調(diào)整的情形］經(jīng)過(guò)踏勘論證，認(rèn)為**比較合理，但存在**等問(wèn)題，建議對(duì)用地方案進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。按照踏勘論證意見(jiàn)，建設(shè)單位對(duì)**問(wèn)題進(jìn)行了處理，調(diào)整后的方案為**，符合**的要求。

三、項(xiàng)目符合土地使用標(biāo)準(zhǔn)情況

［項(xiàng)目用地功能分區(qū)］該項(xiàng)目總用地規(guī)模為**公頃，其中各功能分區(qū)用地面積分別為**（各功能分區(qū)面積情況以及與土地使用標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比情況）。如該項(xiàng)目為工業(yè)項(xiàng)目，須按照《國(guó)土資源部工業(yè)發(fā)布和實(shí)施<工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)>的通知》（國(guó)土資發(fā)［2008］24號(hào)）的要求,說(shuō)明是否符合投資強(qiáng)度、容積率、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地、建筑系數(shù)、綠地率等五項(xiàng)控制指標(biāo)情況。

［項(xiàng)目用地規(guī)模符合土地使用標(biāo)準(zhǔn)情形］該項(xiàng)目申請(qǐng)用地總面積和各功能分區(qū)用地面積均符合《**項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)》的規(guī)定。該項(xiàng)目用地規(guī)模超過(guò)《**項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)》的規(guī)定（或該類型項(xiàng)目未頒布土地使用標(biāo)準(zhǔn)），已由我局組織開(kāi)展項(xiàng)目節(jié)地評(píng)價(jià)并組織專家評(píng)審。評(píng)審論證認(rèn)為，該項(xiàng)目各用地功能分區(qū)和總規(guī)模用地合理，采用的工程技術(shù)比較先進(jìn)可行，符合節(jié)約集約用地的要求，并按要求出具評(píng)審論證意見(jiàn)，同意該項(xiàng)目申請(qǐng)用地預(yù)審。

四、落實(shí)用地相關(guān)費(fèi)用情況

建設(shè)項(xiàng)目已按規(guī)定將補(bǔ)充耕地、征地補(bǔ)償、土地復(fù)墾等相關(guān)費(fèi)用足額納入項(xiàng)目工程概算，我局將督促建設(shè)單位和地方政府，在正式用地報(bào)批前按規(guī)定做好征地補(bǔ)償安置、耕地占補(bǔ)平衡以及土地復(fù)墾有關(guān)工作。

五、關(guān)于其他問(wèn)題的說(shuō)明

對(duì)該項(xiàng)目是否屬于重新預(yù)審等問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明。

六、小結(jié)

綜上所述，我局?jǐn)M同意該項(xiàng)目用地。根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》（國(guó)土資源部令第68號(hào)）規(guī)定，現(xiàn)將我局的初步審查意見(jiàn)報(bào)上，請(qǐng)予審查。

     聯(lián)系人及電話：（姓名）           （電話）

 （公章）

                                   年    月    日

安徽省自然資源廳辦公室發(fā)布